上海真有欢乐颂这个小区吗 上海欢乐颂房价是多少

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看到欢乐颂相信我们不少的朋友也对上海有所了解，一定非常的想知道上海的房价到底是多少呢？下面就让小编给大家详细的介绍一下吧，更多的精彩资讯请随时关注皮皮养生网！

《欢乐颂》的超高人气在朋友圈、微博迅速刮起一阵浪潮，网友们对剧情展开了疯狂的讨论，不仅仅是剧情的发展走向，就连欢乐颂小区的的地理位置在哪儿也引起了网友们广泛的关注度，那么电视剧《欢乐颂》的取景地在哪儿呢？欢乐颂小区在那儿拍摄的？欢乐颂小区的取景地房价又是多少呢？

外滩、陆家嘴、徐家汇、世纪大道、凌空SOHO ，才播出四集，上海的许多地标性建筑就已经出现了，引起了观众们的强烈的亲切感。

据悉，电视剧《欢乐颂》于去年在上海开机拍摄，国庆期间来到南通，在港闸多处取景，具体地点是南通南大街、新城区的中央公园以及港闸区天生港的三八新村，市第六人民医院等地。

下面小编详细为大家分析以下，若上海真有这么一个欢乐颂小区，那么小区的房价应该是多少呢?

首先我们来看看电视剧开始的小区一个航拍截图。

从截图可见，小区外景，绿化很好，边上有河，高层，年代6年左右，边上或有地面架空轻轨(或地铁地面架空站)。综投小编不是上海人，有上海的网友可以看看，这个地段更像哪里?

再来看室内装修，这种水平的装修，应该没有15-20万是下不来的，绝对精装修，租金根据某一集的介绍，价格一个月八千加上物管费一共9800，三人摊。

从这里就可以得到房屋总价了，总所周知上海租售比比国内其他城市都低，总价越高的房子租金回报率反而越低，租金年回报率正常在1.5%-3%左右。

上海浦东(北蔡、三林附近)叫价700万的房，租金只有7K多(1.2%!)，1000万的房子从租售比看1.2%的话，一年只有12万.因此该房源总价应该在800万左右!

而从电视剧可见该楼为一梯三户!因此单户面积应该比较大，感觉应该在100平左右，因此该房源单价8万/平米比较正常!

好，从这样，我们基本就可以判断欢乐颂小区的房价了。关键词： 上海、中档小区、精装修、地铁口、一体3户。

从截图可见入户门如此豪华，竟然才算中档小区?或许是上海高档小区太多。而且一楼竟然有前台啊!有前台啊!怪不得物业费这么贵!

电梯间装修也相当豪华，全部铺瓷砖精装，这精装水平在上海少说也要5万/平米吧?